北外滩 1054 套挂牌拆完：中位数 6.38，一半房源挂在 7.65 的地标上
北外滩商圈 1054 套在租房源、37 栋楼，日租金中位数 6.38 元，比虹口区 4.25 元贵 50.1%。拆到楼一层会发现：52% 的挂牌集中在北外滩来福士和白玉兰广场两栋 7.65 元的地标楼上，同商圈老楼从 3.70 元起。这篇拆了挂牌结构和预算分档。
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市场洞察、选址指南与行业资讯，共 18 篇
西岸写字楼 235 套挂牌拆完：中位数 5.45，比徐汇贵 26.5%
平台上西岸识别楼盘有 235 套在租房源、6 栋楼，日租金中位数 5.45 元/㎡/天，比徐汇区贵 26.5%。300㎡ 以上房源占 80.9%，100㎡ 以下只有 9 套，面积结构比张江更极端。这篇拆了价格区间、代表性楼盘和适合的团队。
张江写字楼 663 套挂牌拆完：中位数 3.96，比浦东便宜 6.8%
平台上张江商圈有 663 套在租房源、123 栋楼，日租金中位数 3.96 元/㎡/天，比浦东新区便宜 6.8%。但 300㎡ 以上房源占 62.7%，100㎡ 以下只有 30 套，小团队基本要另想办法。这篇拆了价格区间、代表性楼盘和适合的团队。
虹桥火车站比临空贵 24%？619 套在租房源拆完，贵在楼新不新
虹桥火车站商圈 296 套在租房源，日租金中位数 4.14 元；临空园区（北新泾口径）323 套，中位数 3.34 元，便宜 19.3%。价差主要在楼龄：火车站 2017 后交付房源占 44%，临空只有 11.9%。谁适合哪个，拆给你看。
前滩写字楼比浦东贵 36%？447 套在租房源拆完，贵就贵在晶耀前滩
都说前滩是新片区、租金应该便宜，实际中位数 5.78 元/㎡/天，比全市和浦东都贵 36%。447 套在租房源里晶耀前滩一家占 71.8%。拆完面积段给你看，谁适合搬过来。
南京西路只比淮海中路贵 0.85 元？1587 套在租房源拆完，价差在楼不在路
都说南京西路比淮海中路贵 2 元/㎡/天，实际中位数只差 0.85 元（16.7%），两边入门价都是 4.68。南京西路 690 套、淮海中路 897 套，价差全在高端楼。这篇拆给你看，预算不同该看哪。
徐家汇 465 套在租房源拆完：徐家汇中心 9.35，隔壁老楼只要 4.25
平台上徐家汇商圈有 465 套在租房源、69 栋楼，日租金中位数 5.10 元/㎡/天，比全市贵 20%。新地标徐家汇中心中位数 9.35，隔壁汇京国际广场和申通信息广场只要 4.5 上下。这篇拆了代表楼盘、面积段、月租估算和周边商圈对比。
陆家嘴 1010 套在租房源拆完：小办公室几乎没有，100㎡ 月租 1.8 万
平台上陆家嘴商圈有 1010 套在租房源、61 栋楼，日租金中位数 5.95 元/㎡/天，比全市贵 40%。但 100㎡ 以下的小面积只有 34 套，占 3.4%；按中位数算 100㎡ 月租约 1.8 万。这篇拆了代表性楼盘、内部价差和与周边商圈的对比。
带家具的办公室反而更便宜？13 万条房源拆完，真相是这样
全样本中位数看，带家具（4.00 元/㎡/天）比简装（4.25）还便宜，毛坯（3.96）最低。但按面积段拆开，同面积下一定是简装最贵、毛坯最便宜——之前那个结论是个统计陷阱。
100–200㎡ 的办公室，上海 13 个区分别多少钱
10–20 人团队最主流的面积段。从平台 1.3 万条 100–200㎡ 在租房源里拆出来：黄浦中位数 4.68 元/㎡/天，徐汇静安 4.25，闵行 2.82，嘉定 2.20。同样 200㎡，黄浦月租约 2.8 万，嘉定约 1.3 万。
100 平以内的小办公室，上海哪个区最好找、多少钱
平台在租房源里 100㎡ 以内的小面积办公室有近 2,900 条，集中在徐汇、黄浦、静安。各区的数量、挂牌价、80㎡ 的月租，以及什么时候该改选共享办公。
同样 200 平，黄浦和嘉定一年差 20 多万：上海 14 个区写字楼租金盘点
用平台 3.4 万条在租房源，算出上海 14 个区的写字楼挂牌租金中位数和常见价格区间，再换算成 100㎡、200㎡ 的月租，数据截至 2026 年 10 月 16 日。