徐家汇是个很分裂的商圈。
你在平台上搜徐家汇，同一商圈 69 栋楼里，新交付的徐家汇中心中位数报到 9.35 元/㎡/天，走路十分钟的申通信息广场中位数只要 4.25。差了一倍多。
我们把 的 465 套在租房源拆了一遍，想搞清楚这个商圈到底贵在哪、便宜的楼藏在哪、预算不同的团队分别该看哪。
整体盘子
徐家汇在租房源日租金中位数 5.10 元/㎡/天，中间一半房源落在 4.25 到 5.95 之间。
全市中位数是 4.25，徐汇区整体中位数是 4.31。徐家汇比全市贵 20%，比徐汇区整体贵 18.3%。但它只占徐汇区在租房源的 7.5%，大头在漕河泾和万体馆那边。
53% 的房源是带家具的，39% 是简装。毛坯只有 36 套。徐家汇的客群和陆家嘴不太一样，不只为金融机构，也有不少专业服务、贸易和小型科技公司，简装房源多说明业主更愿意做灵活分割。
新地标和老楼的价差
69 栋楼里，挂得最多的几栋价格差得很远：
- 汇京国际广场：98 套，中位数 4.51
- 永丰国际广场：66 套，中位数 5.53
- 申通信息广场：66 套，中位数 4.25
- 中城国际大厦：62 套，中位数 5.10
- 港汇中心一座：43 套，中位数 6.80
- 徐家汇中心：21 套，中位数 9.35
徐家汇中心是这个商圈最贵的，挂牌中位数比港汇中心一座还贵 38%。它房源数最少（21 套），因为新交付、整层面积大，分割出来的小户型本来就少。预算够、要新楼和地标感的团队，直接看这一栋。
预算紧的，汇京国际广场和申通信息广场这两栋加起来 164 套，中位数 4.25 到 4.51，和全市平均持平。楼龄老一点，但地址还是徐家汇，地铁 1、9、11 号线都在旁边。
面积段分布
465 套按面积拆开：
- 100 ㎡ 以下：39 套，占 8.4%
- 100 到 200 ㎡：149 套，占 32.0%
- 200 到 300 ㎡：109 套，占 23.4%
- 300 ㎡ 以上：168 套，占 36.1%
小面积比陆家嘴好一些。陆家嘴 100 ㎡ 以下只占 3.4%，徐家汇有 8.4%。但 10 人以下的小团队想在徐家汇租到 80 ㎡ 以下，还是得在汇京、申通这几栋里翻，选择并不多。
20 到 40 人的团队最舒服，149 套 100 到 200 ㎡ 加上 109 套 200 到 300 ㎡，一共 258 套可选。
月租到底多少
按中位数 5.10 元/㎡/天估算（月租 = 日单价 × 面积 × 30 天）：
- 100 ㎡：约 1.53 万/月
- 200 ㎡：约 3.06 万/月
- 300 ㎡：约 4.59 万/月
这只是租金。港汇和徐家汇中心这类新楼物业费通常在 40 元/㎡/月上下，比老楼贵一截。200 ㎡ 的房子每月物业费还要再加一笔。老楼物业费低一些，但空调加时、车位费要单独谈。
不一定要守在徐家汇
徐家汇往外走一站到两站，价格会明显下来：
- 漕河泾：中位数 4.14，1837 套
- 万体馆：中位数 4.25，916 套
- 龙华：中位数 5.10，1053 套
- 斜土路：中位数 4.51，317 套
漕河泾的中位数和徐家汇老楼持平，但房源数是徐家汇的 4 倍，选择多得多。如果徐家汇的地址对你不是硬需求，漕河泾和万体馆值得看一眼。
谁适合来，谁再想想
适合来的：客户主要在上海西南片、团队 20 人以上、预算月租 3 万起、需要徐家汇地铁站 1、9、11 号线三线换乘的便利。
想省钱的：5 到 10 人小团队、预算月租 1.5 万以内、不需要徐家汇地址背书。同样预算在漕河泾能租到 150 ㎡，在万体馆能租到 180 ㎡。
已经在看徐家汇的，可以顺便对比 和 。
数据截至 2026 年 10 月 24 日 10:30，来自平台公开在租房源，口径为发布且审核通过、租赁用途、供给正常，价格按元/㎡/天挂牌价统计。挂牌价不等于成交价，未含物业费与空调费。同一栋楼挂得多，权重就大。仅供选址参考。