南京西路只比淮海中路贵 0.85 元？1587 套在租房源拆完，价差在楼不在路
都说南京西路比淮海中路贵 2 元/㎡/天，实际中位数只差 0.85 元（16.7%），两边入门价都是 4.68。南京西路 690 套、淮海中路 897 套，价差全在高端楼。这篇拆给你看，预算不同该看哪。
上海行政区
静安区写字楼出租
南京西路、苏河湾等高端商务办公聚集区。
- 在租房源
- 2,532 套
- 在租写字楼
- 260 栋
- 租金中位数（挂牌价）
- 4.27 元/㎡/天
房源数据更新于 2026.10.11
静安区办公室租金参考
- 常见区间
- 3.52–5.95 元/㎡/天
- 中位数
- 4.27 元/㎡/天
- 最低 – 最高
- 1.07–12.33 元/㎡/天
- 100㎡ 月租估算
- ¥12,810 /月
基于 2,518 套按「元/㎡/天」报价的在租房源挂牌价，常见区间为 P25–P75（中间一半房源的报价范围），不是成交价。 月租估算 = 日单价 × 100㎡ × 30 天（区间 ¥10,560–¥17,850），未含物业费、停车费等。另有 14 套按其他单位或面议报价，因单位不可换算，未计入。
静安区主要商圈
静安区热门楼盘
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常见问题
- 静安区写字楼租金大概多少？
- 静安区在租办公室的挂牌租金中位数约为 4.27 元/㎡/天，多数集中在 3.52–5.95 元/㎡/天，最低 1.07、最高 12.33 元/㎡/天（共 2,518 套报价样本）。以上为平台在租房源的挂牌价，不是成交价，实际租金以洽谈为准。另有 14 套按其他单位或面议报价，因单位不可换算，未计入上述统计。
- 静安区租 100 平方米的办公室，月租大概多少？
- 按挂牌价中位数估算约 ¥12,810/月，常见区间约 ¥10,560–¥17,850/月。估算方式为 日单价 × 100㎡ × 30 天，未含物业费、停车费等，也不含押金；实际以具体房源报价为准。
- 静安区有哪些热门写字楼？
- 按在租房源数量排序，静安区目前在租较多的写字楼有：科恩国际中心（69 套）、愚园108大厦（68 套）、中信泰富广场（67 套）、新华园（57 套）、泛太平洋大厦（51 套）。数据随房源上下架变化。
- 静安区主要有哪些商圈？
- 按在租房源数量排序，静安区在租房源较多的商圈有：南京西路（690 套）、静安寺（398 套）、天目西路（154 套）。
- 静安区现在有多少套在租房源？
- 目前平台共有 2,532 套有效在租房源，分布在 260 栋写字楼。房源会随上下架实时变化，可点击页面下方入口查看全部。