一、项目定位：上海地产集团世博力作，滨江生态商务新典范
世博耀华中心 坐落于上海浦东新区 耀华路899号 ，地处世博后滩 一线滨江核心区 ，由 上海地产集团 倾力开发运营，2023年正式投入运营。项目总占地面积约 2万平方米 ，总建筑面积约 9.6万平方米 ，由 4栋特色商办楼宇 精巧组成，涵盖 甲级办公、精品商业、文化展览与生态配套 等多元功能，是世博南翼稀缺的一线滨江甲级商务综合体。
项目以“ 由低到高盘旋上升 ”的创新建筑形态为设计核心，通过中庭通廊与连廊实现楼宇互联，融合全落地玻璃幕墙与垂直绿植墙系统， 绿化率超30% ，打造“推窗见江景、下楼即公园”的公园式生态办公标杆，整体定位为面向 金融科技、绿色金融、专业服务与总部型企业 的滨江商务新地标。
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二、天赋区位：世博南翼核心引擎，双轨交汇高效通勤
项目所在 耀华（后滩）板块 ，坐落于世博“城市绿核”与前滩板块之间，坐拥无可比拟的区位优势与稀缺滨水资源，是 世博南翼新一轮发展的核心引擎 。板块以商业、商务和现代居住为基础，打造融合文化娱乐、旅游休闲与生态建设的滨水综合功能区，正逐步承载上海城市核心功能。
立体交通网络
- 轨道交通： 距 7号线后滩站仅400米 ，步行约3分钟即达； 在建19号线 将在此设站，未来实现 双轨交覆盖 ，快速通达陆家嘴、人民广场、徐汇滨江等核心商圈
- 路网通达： 周边 中环线、济阳路快速路 环绕，通过 龙耀路、打浦路等3条越江隧道 ，15分钟可快速连通浦西各核心商圈
- 双机场衔接： 约25分钟直达浦东国际机场，约35分钟覆盖虹桥综合交通枢纽
- 停车配套： 地下 504个 充足车位，月租约1,000元/个
顶级商务与生态配套
- 商业旗舰： 500米内餐饮资源丰富多元，大厦1楼肯德基、2楼智能食堂、3楼沪上淄味等特色餐饮；周边环绕麦当劳、赛百味、星巴克、瑞幸、大米先生、老乡鸡等知名品牌；全家、好德、7-ELEVEN等便利店齐全
- 文化地标： T2栋预留专业展览空间
- 生态休闲： 紧邻 世博文化公园、双子山、大歌剧院、马术中心、温室花园 等市级人文生态配套
- 商务配套： 底层商业沿耀华路布局，配备员工餐厅、高端餐饮等业态
三、楼宇参数：4栋特色楼宇群，生态与美学的完美融合
项目以4栋特色商办楼宇组成低密度建筑群，采用“由低到高盘旋上升”的创新形态，通过中庭通廊与连廊实现互联互通，兼顾空间效率、生态体验与企业形象展示。
特色空间亮点
- 盘旋上升建筑形态： 4栋楼宇由低到高盘旋布局，通过中庭通廊与连廊互联，打破传统办公孤立感
- 垂直生态体系： 垂直绿植墙 + 空中花园 + 30%绿化率，打造“会呼吸”的滨江办公场景
- 多功能属性： 可商可办，适配办公、展示、轻商业等多元场景
- 一线江景视野： 全落地玻璃幕墙搭配可开式窗户，采光充足，尽享黄浦江一线景观
核心亮点： 4栋特色楼宇群提供从稀缺小独栋到区域制高点大平层的多元选择；绿化率超30%与垂直绿植墙系统，后滩滨江板块生态办公的极致表达；VAV新风空调延伸至22:00超长服务时段，完美匹配金融科技、专业服务类企业的弹性办公需求；T3/T4栋独立屋顶花园，为总部型企业提供专属户外社交与休闲空间。
四、租赁政策：200㎡起灵活分割，多元楼宇适配全周期需求
世博耀华中心以多元化的楼宇产品矩阵与灵活的租赁方案，为从精品团队到整层总部企业提供全生命周期空间解决方案。 所有场地均可注册办公 。
租金与费用（市场参考范围）
- 日租金区间： 约3.5-5.5元/㎡·天 （基于楼栋、楼层及江景资源差异化定价）
- 车位月租： 约1,000元/个
五、产业生态：头部企业集聚，世博后滩金融科技高地
世博耀华中心依托后滩板块的政策导向与产业集聚优势，已吸引金融、科技、专业服务、航运物流等领域的多家优质企业入驻，形成 高端产业协同发展生态圈 。
产业协同与政策红利
- 世博南翼产业集聚： 板块已成为金融制造、高新科技、航运物流等行业的优选布局地，加速吸引内外资头部企业增配优质资产
- 政策优势： 作为后滩板块重点项目，入驻企业可享受 浦东新区税收优惠与人才引进政策
- 前滩-后滩联动： 依托世博与前滩的成熟配套辐射，构建跨板块商务协作网络
- 会展经济赋能： 紧邻世博展览中心，为入驻企业提供品牌展示与行业交流的便利条件
世博耀华中心甲级写字楼持续招商中。一线滨江景观体验、稀缺独栋总部空间及标准层大平层均可预约实地品鉴，亲身体验“推窗见江景、下楼即公园”的生态商务新范式。
项目地址： 上海市浦东新区耀华路899号（近耀龙路路口）
交通指引： 地铁7号线后滩站步行约400米（3分钟）/ 在建19号线将在此设站 / 紧邻中环线与越江隧道