一、项目定位：新加坡国浩集团上海旗舰，长风生态商务新封面
国浩长风城 坐落于上海普陀区 长风生态商务区核心 ，由新加坡上市房企 国浩集团 倾力开发，总建筑面积约 19.5万平方米 ，是集 超甲级写字楼、高端商业 于一体的旗舰综合体。项目由 2栋21层国际甲级办公楼、3栋总部办公楼 及约**1.2万㎡下沉式商业“水滴广场”**共同组成，2025年前后逐步投入运营，是长风板块硬件标准最高、生态禀赋最优的商务新地标。
项目以“ 生态+商务 ”为核心定位，紧邻36.4万㎡长风公园，周边50%区域被绿化覆盖，已获 LEED金级 与 WELL 双认证，是上海首批将绿色建筑标准与健康办公理念深度融合的标杆项目，为TMT、专业服务、贸易制造及金融企业提供 不可复制 的公园式商务体验。
标签：新加坡国浩集团 | 长风生态商务区 | 15号线地铁上盖 | LEED+WELL双认证 | 公园式办公 | 19.5万㎡旗舰综合体
二、天赋区位：内中环黄金地段，地铁直连无风雨通勤
项目位于普陀区 大渡河路556弄1号 ，属内中环黄金地段，比张江、漕河泾更靠近城市核心区，兼具核心商务区的便利性与新兴板块的成本优势。
立体交通网络
- 地铁直连： B2层直通地铁15号线长风公园站 ，实现地铁0米直达写字楼大堂，无风雨通勤极致便捷；步行5分钟可达 13号线大渡河路站 ，双轨交汇，快速通达全城
- 核心通勤： 4公里直达中山公园CBD，10分钟车程覆盖长风大悦城核心商圈
- 城际枢纽： 紧邻 北横通道 入口，约10分钟直达虹桥高铁站与虹桥机场，30分钟接驳浦东国际机场，无缝衔接长三角城市群
- 停车配套： 地下 1,096个 足量车位，月租800-1,200元，配备新能源充电桩，早高峰无需排队
顶级商务生活圈
- 商业旗舰： 紧邻 长风大悦城 ，5公里内覆盖 环球港 等旗舰商业体
- 生态休闲： 坐拥 36.4万㎡长风公园 与苏州河景观，构建“城市绿洲”办公场景
- 酒店配套： 多家五星级酒店环绕
- 生活配套： 楼下覆盖银行（建行、工行、农行等）、餐饮、便利店，构建15分钟都市生活圈
- 教育医疗： 华东师大校区、普陀中心医院近在咫尺
三、楼宇参数：双认证超甲标准，智慧生态办公标杆
项目以国际超甲级写字楼标准与LEED+WELL双认证体系打造，从空间尺度、硬件配置到智慧管理与生态融合，全面对标全球一线商务标准。
特色空间设计
- 生态立面： 全玻璃幕墙与空中花园设计，融合自然生态与现代商务美学
- 景观共享： 10楼设共享空间，可俯瞰长风公园与苏州河全景，打造“城市绿洲”办公场景
- 行政配套： 行政洗手间自带淋浴间，满足高管及加班需求
- 商业活力： 下沉式“水滴广场”汇聚餐饮、零售、生活服务，激活园区商务氛围
核心亮点： PM2.5浓度≤15μg/m³的超高标准，后疫情时代健康办公的极致保障；智能派梯系统实现候梯≤30秒，效率领先同类竞品；千兆光纤+5G全覆盖，科技型企业入驻无忧；总部办公楼独栋定制，满足头部企业品牌独立展示需求。
四、租赁政策：100㎡起灵活分割，长租享3个月免租
国浩长风城以极具竞争力的租金水平与专业的企业服务，为从初创团队到整层总部企业提供灵活入驻方案。 全部房源支持工商注册 ，适配科技、贸易、咨询、专业服务等多类企业。
租金与费用
- 日租金区间： 约2.2-3.6元/㎡·天 （基于楼层、朝向及面积差异化定价，可谈）
- 物业费： 35元/㎡·月 （含空调费，早8点至晚8点开放）
- 车位月租： 约800-1,200元/个
- 起租期： 24个月起
五、产业生态：TMT+专业服务集聚，长风总部经济高地
国浩长风城依托长风生态商务区“ 互联网+商贸服务 ”的产业定位，已形成以 TMT、专业服务、贸易制造、金融 为核心的多元产业生态，二季度四大行业成交占比接近九成，其中TMT行业占比达30%，软件和信息服务业正从张江、漕河泾向本项目持续迁移。
产业协同与圈层运营
- 总部经济集群： 与 施耐德、新城控股总部、浙铁绿城中心、海亮大厦 等形成产业联动
- 产业迁移红利： 承接张江、漕河泾外溢的TMT及科技企业，提供更靠近核心区的成本优势
- 政企对接平台： 项目运营方定期举办行业论坛、政策解读会，搭建政企沟通与资源对接桥梁
- 政策红利： 入驻企业可申请长风生态商务区相关产业扶持政策
国浩长风城超甲级写字楼持续招商中，南座办公及商业出租率较高。地铁0米直达，10楼观景共享空间、整层大平层及总部独栋可预约实地考察，亲身体验“推窗见公园”的生态商务场景。
项目地址： 上海市普陀区大渡河路556弄1号
交通指引： 15号线长风公园站B2层直通 / 紧邻北横通道 / 10分钟直达虹桥枢纽