一、项目定位：中骏集团真如力作，低密生态商务新地标
中骏天悦中心 坐落于上海普陀区 真如城市副中心核心 ，由 中骏集团 联合凯达环球（Aedas）、贝尔高林等国际知名团队倾力打造， 世邦泰和物业 提供专业服务，于 2019年6月 竣工交付。项目总建筑面积约 10.7万平方米 ，涵盖 两座甲级办公大楼 及一座住宅大楼，由两栋17-22层双子塔楼及3层商业裙楼组成，是上海西部新兴的 商务居住复合地标 。
项目由国际顶尖建筑事务所Aedas操刀设计，以现代玻璃幕墙立面为特色，主打 低密生态办公 概念，已获得 LEED金级预认证 ，从建筑材料选择到能源管理系统均遵循国际领先环保标准，是真如板块硬件配置领先、办公体验优越的标杆甲级写字楼。
标签：中骏集团开发 | Aedas设计 | LEED金级预认证 | 真如副中心核心 | 低密生态办公 | 世邦泰和物业
二、天赋区位：真如核心双轨交汇，高效通勤无缝链接
项目位于普陀区 固川路166弄 ，地处真如古镇核心地段，尽占区域土地、人口与商业红利，周边聚集大量商务企业、金融服务机构及科创平台，是真如板块 商务氛围最成熟 的核心区域之一。
立体交通网络
- 轨道交通： 步行仅约 5-6分钟 （约550米）直达 11/14号线真如站 ，临近 7号线、15号线 ，四轨环伺，可快速直达静安寺、南京西路、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域
- 高铁枢纽： 1公里内覆盖 上海西站 ，1小时通达长三角核心城市
- 自驾路网： 紧邻 中环高架 ，快速衔接内环、沪宁高速，20分钟直达虹桥综合交通枢纽
- 公交覆盖： 楼下多条公交线路，辐射普陀、长宁、静安全域
- 停车配套： 地下 496个 车位，月租1,000元，地下车库直达办公大堂
成熟商务生活圈
- 商业旗舰： 紧邻 星光耀广场、天汇广场、中海环宇城 ；3公里内汇聚麦德龙、百联中环购物广场等成熟商业体
- 生活配套： 周边便利店、咖啡、健身房齐全，餐饮、商超、酒店、影院全覆盖
- 公共资源： 普陀中心医院、晋元高级中学等配套完善
- 生态休闲： 园区自带休闲绿地，构建职住平衡的商务生活圈
三、楼宇参数：国际大师设计，会呼吸的生态办公
项目以国际甲级写字楼标准打造，融合Aedas的前沿设计理念与人性化空间规划，从硬件配置到绿色生态均树立区域标杆。
特色空间设计
- 空中花园： 每三层设置约 200㎡空中花园 生态绿植平台，配合建筑立面垂直绿化，形成“会呼吸”的办公场景
- 地下大堂： 通过智能导视系统与自然采光设计，实现地面到地下的流畅过渡
- 2700㎡空中连廊： 双子塔之间以空中连廊连接，增强楼宇间互动与空间趣味性
- 全景采光： 朝南户型配备全景落地窗，双面采光，自然光线充足
核心亮点： Aedas大师设计叠加LEED金级预认证，建筑美学与绿色性能兼得；每三层一座空中花园，沪西同类项目中极为稀缺；五重智能安防体系，保障企业信息安全；10米挑高大堂，彰显总部级企业形象。
四、租赁政策：55㎡起灵活分割，长租享6个月免租
中骏天悦中心以极具竞争力的租金水平与多元化的空间方案，为从初创团队到整层总部企业提供灵活入驻选择。 全部房源支持工商注册 ，适配科技、贸易、咨询、会计、会展等多类企业。
租金与费用
- 日租金区间： 约2.2-3.5元/㎡·天 （基于楼层、朝向、面积差异化定价，可谈）
- 物业费： 35元/㎡·月 （含空调费，早8点至晚8点开放）
- 车位月租： 约1,000元/个
- 付款方式： 押3付3，24个月起租
在租房源亮点
- 185㎡、192㎡、216㎡、220㎡ ：精装修正对电梯间，三面采光带落地窗
- 440㎡、950㎡ ：多独立办公室、财务室、会议室配置齐全
- 整层大平层 ：双面全景采光，支持企业整层冠名
五、产业生态：科技+专业服务双核驱动，真如成熟商务集群
中骏天悦中心已吸引多元领域优质企业入驻，形成“ 科技+专业服务+高端制造 ”的产业集群，是真如板块产业集聚度较高的核心办公载体之一。
产业协同优势
- 真如CBD集群联动： 与 信泰中心、中海中心、高尚领域 等标杆项目形成产业联动效应
- 资源共享平台： 项目运营方定期举办企业可持续发展论坛，搭建绿色技术交流与资源对接平台
- 政策红利： 依托真如副中心产业扶持政策，优先支持科创、现代服务业企业
- 人才供给： 周边高校资源与成熟居住配套，保障企业人才招聘与留存
中骏天悦中心甲级写字楼持续招商中，精装小户型、整层大平层均可预约实地考察。
项目地址：上海市普陀区固川路166弄
交通指引：地铁11/14号线真如站步行约5-6分钟 / 紧邻中环高架 / 20分钟直达虹桥枢纽