一、项目定位：中海地产沪西力作，真如科创总部新地标
上海中海中心 坐落于普陀区 真如城市副中心核心 ，由 中海地产 倾力打造，总办公建筑面积约 12万平方米 ，是真如副中心 重点产业导入载体 与标杆甲级写字楼。项目以 绿色低碳办公 为核心设计理念，依托地铁上盖的便捷优势与全配套商业生态，整体定位为 面向长三角的科创、现代服务业企业总部集聚地 ，致力于打造沪西板块最具活力的产业商务平台。
标签：中海地产开发 | 真如副中心核心 | 11号线地铁上盖 | 12万㎡甲级办公 | 科创总部集聚地
二、天赋区位：真如几何核心，西站枢纽门户
项目位于普陀区 曹杨路1256号 ，地处真如副中心几何核心，紧邻真如环宇城MAX等大型商业体，是沪西连接长三角的门户节点，区位战略价值突出。
立体交通网络
- 地铁上盖： 步行仅约 340米 直达 地铁11号线真如站 ，出站即达，无风雨通勤
- 高铁枢纽： 1站即达 上海西站 ，依托高铁网络实现 1小时长三角跨城商务通勤 ，高效链接苏州、无锡、杭州等核心城市
- 核心商圈时效： 30分钟轨交覆盖静安寺、徐家汇、陆家嘴
- 自驾路网： 快速接入 内环高架、中环高架 ，20分钟车程直达 虹桥综合交通枢纽
- 公交配套： 周边多路公交站点密集覆盖
成熟商务配套
- 商业旗舰： 项目自带约 3万㎡商业裙楼 ；紧邻 真如环宇城MAX
- 酒店配套： 周边多家高端商务酒店，满足差旅接待
- 生态休闲： 真如公园、长风公园等城市绿肺环绕
- 教育医疗： 普陀区优质教育医疗资源全覆盖
三、楼宇参数：国际甲级标准，绿色低碳办公
项目以国际甲级写字楼标准打造，兼顾空间效率、办公舒适度与企业形象展示需求。
核心亮点： VRV独立空调实现分户控温，24小时全天候办公不受限；12部高速客梯高低区分流，高峰时段高效运力；自带商业裙楼满足员工就餐、商务宴请等日常需求。
四、租赁政策：高性价比方案，灵活入驻沪西核心
中海中心以 极具竞争力的租金水平 与 灵活的空间方案 ，为从初创团队到整层总部企业提供一站式入驻体验。
租金与费用
- 日租金区间： 约4.0-6.0元/㎡·天 （基于楼层、朝向差异化定价）
- 物业费： 35 元/㎡·月
- 起租面积： 支持 80㎡起 灵活分割，整层约2,000㎡
五、产业生态：超120家企业集聚，长三角科创服务高地
中海中心依托上海西站的高铁枢纽优势与真如副中心的产业规划，已形成沪西独具特色的 跨区域企业联动生态 。目前项目已汇聚 超120家 优质企业，涵盖 数字科技、长三角区域总部、现代物流、专业服务 等核心赛道。
入驻企业画像
- 数字科技： 软件开发、大数据、人工智能、云计算
- 长三角区域总部： 依托西站1小时通勤圈，高效协同沪苏浙皖业务
- 现代物流： 供应链管理、跨境贸易服务
- 专业服务： 企业管理咨询、法律服务、财务审计
不同赛道的企业可依托项目配套商业与会议设施共享商务资源，形成高频产业协作，是真如板块 产业集聚度较高 的核心办公载体。
上海中海中心甲级写字楼持续招商中，多楼层可选，看房及商务条款详询招商中心。
项目地址：上海市普陀区曹杨路1256号 交通指引：地铁11号线真如站步行约340米 / 1站直达上海西站 / 内环、中环高架快速通达