一、项目定位：复星集团沪西力作，真如城市副中心商务旗舰
上海星光耀广场 坐落于普陀区 真如城市副中心核心腹地 ，由 复星集团 倾力打造，总建筑面积约 43万平方米 ，是集 甲级写字楼、精品商业、高端公寓 于一体的全业态城市综合体。项目办公总建筑面积约 12万平方米 ，单栋办公高度约150米，是真如板块辨识度极高的商务地标，也是沪西核心区 稀缺的地铁上盖商办综合体 。
作为真如城市副中心的标杆商务载体，星光耀广场依托复星集团的产业资源与运营能力，整体定位为面向 互联网科技、金融服务、专业咨询及成长型总部企业 的沪西商务门户，助力企业抢占真如发展先机。
标签：复星集团开发 | 真如副中心核心 | 11号线真如站上盖 | 43万㎡综合体 | 成长型企业集聚地
二、天赋区位：真如核心双轨交汇，地铁直连无惧风雨
项目位于普陀区 曹杨路与武宁路交汇处 ，是真如城市副中心 最成熟的商务核心区 。依托内环高架与双轨地铁的双重优势，通勤效率在沪西同类项目中首屈一指。
立体交通网络
- 地铁上盖： 11号线真如站可直接连通项目地下层 ，出站即达办公楼大堂，实现无风雨通勤
- 双轨交汇： 步行仅约 300米 可达 14号线中宁路站 ，双线换乘，快速通达静安寺、陆家嘴、徐家汇、大虹桥等核心商圈
- 核心商圈时效： 约30分钟轨交直达静安寺、陆家嘴金融城
- 自驾路网： 紧邻 内环高架、武宁路快速路 ，约20分钟车程覆盖 虹桥综合交通枢纽 ，约30分钟衔接长三角高速路网
- 公交配套： 周边多路公交站点密集覆盖，满足多样化日常通勤
成熟商务生活配套
- 商业： 项目自持约10万㎡精品商业，覆盖餐饮、零售、亲子等业态；周边中海环宇城、绿地缤纷城等大型商业体
- 酒店： 项目配套高端公寓及周边多家商务酒店，满足差旅与接待需求
- 教育医疗： 普陀区优质教育资源覆盖，多家三甲医院近邻
- 生态休闲： 真如公园、长风公园等绿色空间环绕
三、楼宇参数：全业态综合体之上，总部级硬件配置
项目以国际甲级写字楼标准设计建造，依托43万㎡综合体的规模效应，为入驻企业提供 办公、商业、居住 一站式商务体验。
核心亮点： 约1,800个车位充分保障企业停车需求；约10万㎡自持商业，员工就餐、商务宴请、日常消费下楼即达；办公+商业+公寓全业态配置，真正实现职住平衡。
四、租赁政策：高性价比方案，灵活入驻沪西核心
星光耀广场以 极具竞争力的租金水平 与 灵活的租赁方案 ，为从初创团队到整层总部企业提供入驻真如副中心的理想选择。
租金与费用
- 日租金区间： 约2.0-2.5元/㎡·天 （基于楼层、朝向差异化定价）
- 物业费： 32元/㎡·月
- 起租面积： 支持 80㎡起 灵活分割，整层约2,000-2,500㎡
五、产业生态：超200家企业集聚，沪西科创服务高地
作为真如城市副中心首批投入运营的标杆商办项目，星光耀广场已吸引 超200家 企业入驻，涵盖 互联网科技、金融服务、专业咨询 等高附加值赛道，形成了沪西核心区 最具活力 的中小科创企业集聚生态。
入驻企业画像
- 互联网科技 ：软件开发、信息技术服务、新媒体运营
- 金融服务 ：保险、证券分支机构、投资管理
- 专业咨询 ：企业管理咨询、人力资源服务、法律事务所
企业依托项目的地铁上盖通勤优势和43万㎡综合体的全业态配套，员工满意度与招聘竞争力显著提升，是沪西成长型、创新型企业 首选的商务办公目的地 。
上海星光耀广场甲级写字楼持续招商中，高区景观层、整层总部单位可预约实地考察。
项目地址：上海市普陀区曹杨路与武宁路交汇处 交通指引：地铁11号线真如站直连项目地下层 / 14号线中宁路站步行约300米