一、项目战略坐标
- 区位定位 ：上海市青浦新城核心区，长三角一体化示范区+大虹桥国际枢纽双重国家战略叠加区
- 具体地址 ：青浦区夏阳街道中横泾路东侧，紧临地铁 17号线“青浦新城站” ，标准 TOD 立体枢纽综合体
- 交通能级 ：
- 地铁直联：17号线 3 站直达虹桥枢纽，无缝换乘2/10号线
- 高快速路：崧泽高架、G50沪渝高速、绕城高速环伺，30分钟覆盖虹桥商务区与长三角腹地
二、不可复制的产业与资本护城河
- 长三角 AI+ 联合创新中心 项目 2F-5F 已规划为 “华为·长三角 AI+ 联合创新中心”，首期布局：
- 开源鸿蒙创新中心
- 鲲鹏创新中心
- 上海星闪开放实验室
- 公共服务算力底座 形成“两中心、一实验室、一底座”架构，积极承接华为技术溢出效应，推动科技与产业深度融合，入驻企业可优先共享华为生态资源与产业链上下游集聚红利。
- 千亿资本毅达背书 开发商毅达资本，管理资本规模超千亿元，累计投资企业逾千家，由国有基金转型而来，具备深厚的产业投资与园区运营经验，为入驻企业提供资本对接与成长加速可能。
- TOD 城市综合体封面 项目总建筑面积 13.56万㎡ ，由甲级办公（约 6.96万㎡ ）、活力商业（约 4.6万㎡ ）、酒店与人才公寓（约 2万㎡ ）科学配比而成，商业与办公 4:6 组合，下楼即享全生态商务生活。
三、超甲级商务硬体参数
预计交付
2026 年 7 月 1 日
四、商务生态与服务配套
- 活力商业 ：约 4.6 万㎡商业配套，以红砖拱廊设计语言打造海派时尚街区，餐饮、咖啡、零售、健身一应俱全，商务会面与社交步行可达。
- 人才公寓与酒店 ：约 2 万㎡精品酒店及人才公寓，为企业提供差旅下榻、高管长租、员工周转住房一站式方案，缓解企业后顾之忧。
- 科创公共服务 ：AI+联合创新中心内设共享会议中心、算力资源平台、开源社区交流空间，赋能产业协作。
五、招商定位与推荐客户
- 核心适配行业 ：人工智能/大数据、物联网/鸿蒙生态、鲲鹏生态企业、总部经济、科技金融、跨境电商、数字文创
- 典型入驻场景 ：
- 科技型企业 → 精装90㎡起，拎包入驻，落地即享华为生态
- 区域总部/整层 → 标准交付1700㎡起，独立形象大堂，彰显实力
- 研发+办公 → 24小时VRV空调，满足弹性加班需求，降低运营成本
【产品分割概览】 标准层约 1900 ㎡，可灵活划分为 3~12 户单元，最小精装套型仅 90 ㎡，实现小面积段灵活招租与大面积整层总部的兼容。
六、尊享对接通道
项目由毅达资本倾力打造，星级物业提供驻场服务。早鸟优惠与定制装修方案可洽谈。
（现场展示中心位于青浦新城站旁，敬请预约，恭迎品鉴）