——普陀“一河两岸”核心·13号线江宁路站地铁上盖·国企自持A级标杆
【项目概览】 城耀大厦由上海城投倾力打造并全程自持运营，定位为“都市生态商务综合体·苏河湾智慧办公新地标”。项目将于2025年三季度竣工交付，以百米双子塔姿态矗立苏州河东岸，聚合智慧科技、绿色生态与滨水景观，重新定义普陀商务新高度。
【不可复制的区位优势】
- 坐拥双区交汇核心 ：位于普陀区昌化路850弄22、38号，东邻苏州河，紧依静安区，尽享“长寿路-苏河湾”双商圈辐射。
- 零距离轨道交通 ： 13号线江宁路站2号口上盖 ，出站即达大厦入口，无缝接驳全城地铁网络。
- 畅达立体路网 ：内环高架、北横通道江宁路匝道环伺，车行5分钟直抵上海火车站，15分钟通达静安寺、南京西路CBD；距虹桥枢纽约30分钟车程，商务往来高效便捷。
【卓越建筑参数 & 智慧硬件】
- 建筑构成 ：1栋21层国际A级办公主楼 + 1栋3层独立辅楼，配2层地下空间，总高98.9米，标志性天际线。
- 阔绰空间 ：标准层面积约2040㎡，层高4.4米、净高3米，使用率约70%，内部柱距规整，可灵活分割为100-800㎡独立单元，亦支持整层乃至数层企业总部定制。
- 智慧楼宇系统 ：搭载IBMS楼宇智慧大脑，集成 人脸识别无感通行、智能派梯、智能安防、能源管控与环境监测 ；全楼中央空调+新一代智能新风系统，PM2.5实时净化，办公楼也能“深呼吸”。
- 品质配置 ：12部三菱高速电梯，高中低区高效分流；2700㎡殿堂级挑空大堂，净高8.1米，彰显企业第一形象；LOW-E双层节能玻璃幕墙，隔音降噪并引景入室。
- 生态商务配套 ：半开放式绿地广场、多层屋顶花园，21层专设 200㎡云端景观露台 ，坐拥苏州河全景，是灵感碰撞与商务社交的理想场所。
- 充足停车 ：地下227个智能车位，含43个新能源充电桩，满足绿色出行及日常通勤需求。
【全周期租赁服务 & 超值政策】
- 招商状态 ：2025年9月全面启租，全新标准交付，即租即用，亦可提供定制化装修服务。
- 灵活选址 ：小面积独立办公、整层总部空间、名企独栋皆可满足，办公面积从100㎡至2000㎡+自由组合。
- 重磅优惠 ：入驻企业直接享受 国企城投提供的免租期减免 ，叠加普陀区针对数字经济、科技创新等产业的 租金补贴、人才落户、专项奖励及产业扶持资金 ，显著降低运营成本，助力企业轻装起步。（具体政策以政府最新文件为准，招商经理可一对一解读）
【入驻企业生态 & 生活配套】 项目紧扣普陀区“一河两岸”发展蓝图，重点引进 数字经济、科技研发、专业服务、现代金融 等高端产业，依托上海城投强大的国企资源背景，积极构建苏河湾滨水产业集群。 周边配套成熟：长寿路商圈、189弄购物中心、巴黎春天步行可达；静安寺、南京西路商圈近在咫尺；苏州河滨水步道、艺术场馆环绕，为员工提供商务洽谈与休闲放松的丰盛场景。入驻城耀，不仅是择址，更是加入一个充满活力与机遇的产业生态圈。
【即刻预约 启幕苏河时代】 城耀大厦——普陀苏州河畔的世界级智慧办公名片，现全面接受预约咨询。国企直租，品质保障。
项目地址：上海市普陀区昌化路850弄22、38号（13号线江宁路站2号口直达）
城耀大厦，以国企匠心与智慧基因，邀您共执苏河湾商务未来。