如果您正在浦西内环寻找地铁直达、配套成熟、硬件过硬、性价比高的甲级办公空间，位于长寿路核心板块的**旭辉企业大厦（CIFI TOWER）**是企业布局市中心、平衡办公成本与品牌形象的优质选择。项目由旭辉集团打造，国际顶尖设计团队Aedas&伍兹贝格联手设计，是内环长寿路板块的生态美学商务地标，2站地铁直达静安寺、3站到南京西路，以核心区6元/㎡/天起的租金、24小时空调配套、全成熟商业生态，为企业提供低门槛高品质办公体验。
租赁核心参数速览
项目标准名称为旭辉企业大厦（推广名CIFI TOWER），位于上海普陀区长寿路与常德路交口； 项目为8万方甲级商务综合体，其中办公3.7万方、商业2万方，获LEED金+WELL金+国家绿色二星三重认证，由Aedas、伍兹贝格联合设计； 交通为7/13号线长寿路站真正上盖，电梯直达站厅，非步行可达类项目； 现行租赁标准：租金6-7元/㎡/天，物业费34元/㎡/月（含6%专票，网传30元/㎡/月为前期不含税旧标准，已失效），车位月租1000元； 可租面积93㎡起至整层2300㎡，得房率70%，配VAV空调+24小时冷却水，部分房源带家具可拎包入驻，局部有可拆卸楼板、专属露台。
项目四大核心优势，解决企业选址核心痛点
1. 地铁上盖核心区位，租金仅为静安寺的一半
作为长寿路板块离静安寺最近的新建甲级写字楼之一，项目实现电梯直达地铁闸机，员工通勤无需风吹雨淋走地面，2站10分钟内可达静安寺、南京西路核心商圈，但租金仅为静安寺同品质写字楼（10-15元/㎡/天）的40%-60%，大幅降低企业办公成本；自驾可快速衔接三条城市高架路网，客户来访、商务出差、员工通勤效率拉满，不存在市中心项目常见的堵车、找路难问题。
2. 国际级硬件配置，形象与实用性兼顾
项目采用全球首创的风动泛光幕墙设计，是长寿路辨识度最高的商务地标，客户来访远远就能看到，无需反复找路；14米超挑高大堂气派通透，商务接待足够有面。区别于很多甲级楼“好看不好用”的问题，项目硬件全部围绕办公实际需求设计：
- 三重绿色认证保障办公环境，新风系统过滤效率高，员工办公舒适度高、降低健康隐患；
- 70%的得房率远超市面甲级楼60%左右的平均水平，租1000㎡实际使用面积比同级别项目多100㎡，相当于每年节省近20万租金成本；
- VAV空调配24小时冷却水系统，企业无需额外加装外机即可满足服务器机房24小时散热、团队加班供冷需求，改造成本比无冷却水配套的楼宇低80%；
- 局部可拆卸楼板、低区独享露台属于甲级楼稀缺配置，企业可根据需求定制挑高接待区、直播间、员工休闲区，打造有辨识度的办公空间。
3. 全成熟商业零等待，员工体验直接拉满
区别于很多新建写字楼“交房空三年、配套要等盼”的痛点，项目2万方商业已100%成熟运营，从早高峰的咖啡、早餐，到午间简餐，下午的奶茶甜品，到晚间的团队聚餐、商务宴请，甚至日常超市采购、健身休闲，下楼即可解决，不用过马路、不用绕路，大幅提升员工满意度，帮助企业降低招人、留人成本。入驻品牌均为年轻员工熟知的连锁品牌，完美匹配数字媒体、时尚消费类企业的员工偏好。
4. 灵活空间适配全周期企业，拎包入驻省成本
项目面积段覆盖从93㎡的初创小团队，到500㎡的成长型企业，再到1000+㎡的区域总部，均可灵活分割匹配需求；部分房源带前租户遗留的精装修和全套办公家具，企业无需投入几十万装修成本、无需等待2-3个月装修期，签约即可进场办公，进一步压缩 startup 成本。目前已入驻的企业以数字媒体、时尚消费、国际贸易类为主，没有杂乱业态，产业氛围纯粹，便于企业开展异业合作。
重点招商业态
结合项目定位与现有产业生态，欢迎以下类型企业入驻：
- 中大型企业/区域总部 ：数字媒体、MCN机构、时尚消费品牌、国际贸易、专业服务（咨询、律所、金融科技）类企业，可选1064.69㎡正对电梯连层、1900-2300㎡整层房源，展示性强、私密性好；
- 成长型企业 ：创意设计、互联网科技、内容创作、生物医药办公等需要灵活加班、有服务器设备需求的团队，适配24小时冷却水配套，无需承担高额空调超时费；
- 初创团队 ：93-200㎡小面积带装修房源，低门槛享受核心区甲级办公配套与成熟商业，拎包即可开展业务；
- 目前商业仅剩少量配套铺位，优先招商务服务、员工配套类品牌。
目前项目各面积段房源均有可选空间，部分带家具房源性价比极高，欢迎企业负责人提前预约实地看房，了解最新房源信息与租赁优惠。
（具体租金、房源情况以实际签约为准）