【项目综述】 古北 SOHO 作为上海长宁区古北国际商务区的标志性建筑，以其 169.9 米的卓越高度与“无尽之柱”的独特建筑设计，矗立于虹桥路与玛瑙路交汇处，不仅是物理意义上的区域第一高楼，更是国际企业汇聚的战略高地。为进一步赋能中小企业及跨国机构分支，项目现正式推出顶层稀缺小面积精装办公单元。本次推售房源深度融合了健康办公理念与高效商务配套，旨在为入驻企业提供兼具形象展示与实用价值的理想办公场所。
【核心优势详解】
- 一、枢纽区位与立体交通网络的双重赋能 项目雄踞古北国际 CBD 核心腹地，北倚新虹桥中心花园生态绿肺，南接成熟古北国际社区，东临程十发美术馆文化地标，西毗高岛屋百货商业中枢，形成了“生态 + 文化 + 商业”的完美闭环。在交通通达性上，项目紧邻延安路高架与内环高架两条城市大动脉，实现虹桥枢纽与市中心的高效连接。尤为突出的是其地铁上盖属性，距离 10 号线伊犁路站仅 100 米，步行 2 分钟即达，为员工通勤及商务访客提供了极大的便利，有效降低了时间成本，提升了商务效率。
- 二、健康导向的精装交付与智慧办公系统 针对后疫情时代企业对办公健康的高标准要求，本次推出的 88-200㎡顶层办公空间采用了行业领先的健康交付标准。室内配备 PM2.5 过滤新风系统，确保持续输送洁净空气；直饮水系统达到太空航天员饮水标准，保障员工饮水安全。此外，租金已包含工作日空调费用，避免了额外能耗支出的不可控性。空间采用全新精装修并配齐高品质办公家具，实现“拎包入驻”，大幅缩短了企业的装修筹备周期，使企业能将更多资源集中于核心业务发展。
- 三、成熟商业配套与高端商务生态圈 古北 SOHO 自身配备 1.4 万平方米商业综合体，辅楼已引进全季与禧玥两家知名酒店品牌，满足了商务接待与住宿需求。周边高岛屋百货及古北国际社区提供了丰富的餐饮、购物及生活服务配套，构建了高品质的商务生活圈。作为古北第一高楼，入驻此处不仅是办公选址，更是企业品牌形象的提升，有助于企业在古北这一传统外籍人士与高端服务业聚集区建立信任背书，便于开展国际合作与人才招募。
- 四、稀缺户型资源与灵活租赁政策 在古北核心区大面积办公为主的市场环境下，本次推出的 88-200㎡小面积单元显得尤为稀缺，共仅 16 套，专为成长型企业或大型集团独立部门量身定制。租赁价格区间为 1.64 万元/月至 3.69 万元/月，物业费为 30 元/平/月，性价比在同类甲级写字楼中具备竞争优势。房源将于 6 月 26 日起正式起租，提供了明确的时间节点以便企业规划搬迁。这种小面积、高配置、灵活租期的产品形态，有效降低了企业入驻核心 CBD 的门槛，提升了资金使用的灵活性。
【租赁参数概览】
【预约品鉴】 鉴于顶层小面积办公资源的稀缺性与市场关注度，建议有意向的企业客户提前预约实地勘察，以便深入了解空间布局与景观视野。
- 项目地址： 上海市长宁区虹桥路玛瑙路交叉口古北 SOHO
古北 SOHO 诚邀各界精英企业入驻，共创国际商务新篇章。