一、项目定位：崇邦集团北外滩旗舰，30万㎡历史与现代交响的商务新地标
滨港中心（滨港商业中心） 坐落于上海虹口区 北外滩核心区域 ，由 崇邦集团 倾力开发运营，总建筑面积约 30万平方米 ，其中办公面积约 10万平方米 ，于 2024年底正式亮相 。项目融合 超甲级写字楼、约11万㎡商业裙楼与精心保留的历史保护建筑 ，以“历史肌理+现代商务”为核心设计理念，紧邻海派文化地标“今潮8弄”，周边配套上海文学馆、海派文化中心等重量级文化设施。
作为北外滩新一代总部经济聚集区的代表性办公项目，滨港中心已获 LEED铂金级预评认证 ，是绿色建筑领域的最高等级认证项目之一。高区可俯瞰黄浦江、陆家嘴“三件套”等城市核心景观，整体定位为面向 全球总部型企业、头部金融机构、科技创新先锋与高端专业服务机构 的旗舰商务平台。
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二、天赋区位：北外滩与外滩联动中枢，三轨交汇极速通勤
项目地处 四川北路与海宁路交汇处 ，距 外滩仅约900米 、 苏州河滨河公园约600米 ，处于北外滩与外滩联动发展的中枢核心位置，尽享黄浦江一线城市景观与百年海派文化积淀。
立体交通网络
- 地铁上盖： 紧邻 10号线四川北路站3号口 ，步行仅约 50米 ，真正实现地铁口即达；约800米内可接驳 12号线天潼路站 ，周边 3/4号线宝山路站 亦在步行可达范围内，三轨交汇快速覆盖 陆家嘴、人民广场、南京西路 等核心商务板块
- 跨江通道： 临近 新建路隧道 ，约10分钟车程直达 陆家嘴金融城
- 城际枢纽： 通过 北横通道 约30分钟直达 虹桥国际机场与虹桥高铁站 ，高效链接长三角城市群
- 停车配套： 约 1,100个 地下停车位，非固定车位月租1,000元，满足企业员工及商务访客停车需求
顶级商务与文化生态
- 商业旗舰： 项目自持约 11万㎡商业裙楼 ，融合高端零售、格调餐饮与品质生活服务
- 文化地标： 紧邻“ 今潮8弄 ”历史风貌街区，配套 上海文学馆 、 海派文化中心
- 生态休闲： 苏州河滨河公园、外滩观景步道
- 酒店配套： 周边高端酒店与服务式公寓环伺，满足差旅与高端商务接待需求
三、楼宇参数：LEED铂金级超甲标准，总部级恢弘尺度
项目以LEED铂金级认证的超甲级标准打造，从标准层尺度、层高到空调与电梯系统，全面对标全球一线商务旗舰标准。
核心亮点： 标准层面积达3,388-4,818㎡，区域内极为罕见的超大面积平层，为总部型企业提供极致空间灵活性；4.5米层高搭配3.2米净高，空间开阔感冠绝区域同类项目；LEED铂金级为绿色建筑最高等级认证，彰显企业ESG承诺；部分楼层通燃气，满足高端商务接待的私宴需求。
四、租赁政策：100㎡起灵活分割，超长免租期助力总部入驻
滨港中心以极具弹性的租赁方案与梯度化定价，为从精品初创团队到超大面积整层总部企业提供全生命周期办公空间解决方案。 所有场地均可注册办公 ，项目直租无中介费。
租金与费用
- 日租金区间： 约3.0-6.0元/㎡·天 （按楼层、朝向与户型梯度定价）
- 物业费： 39元/㎡·月 （包含工作日12小时+周六半天空调供应）
- 车位月租： 非固定约1,000元/个
3900㎡共享商务服务空间
- 多功能会议室、路演厅、商务会客厅
- 咖啡吧、母婴室等全场景办公配套
- 十城商务资源互通共享 ，拓展企业跨区域商务网络
五、产业生态：北外滩总部经济高地，多元产业协同发展
滨港中心重点面向 总部型企业、金融机构、科技企业、专业服务机构及文创类企业 开放，依托北外滩世界级滨水商务区的产业集聚效应，已逐步形成 高端航运、金融服务、科技创新、海派文创 等多元产业协同的生态格局。
人才与生活配套
- 高端居住： 周边配套高端住宅与服务式公寓，解决高管及外籍员工居住需求
- 品质生活： 约11万㎡自持商业提供一站式消费体验
- 文化浸润： 今潮8弄、海派文化中心赋予办公生活独特品味
滨港中心超甲级写字楼持续招商中。高区黄浦江与陆家嘴全景楼层、近4,000㎡超大平层及精装精品单元可预约实地品鉴。亲身体验北外滩“历史与未来交响”的旗舰商务场景。
项目地址： 上海市虹口区四川北路与海宁路交汇处
交通指引： 地铁10号线四川北路站3号口步行约50米直达 / 紧邻北横通道与新建路隧道