阳光滨江中心

上海徐汇滨江核心 · 西岸文化走廊门户 · 7/12号线龙华中路站步行约200米两栋180米超高层双子塔 · LEED金级+绿建三星双认证 · 270°超广角黄浦江景 112㎡-2200㎡灵活空间 · 毛坯/精装可选 · 租金3.9-7.0元/㎡/天

一、项目概览——西岸门户，滨江双塔地标

阳光滨江中心坐落于徐汇区瑞宁路899号（凯滨路与瑞宁路交叉口南侧），是阳光集团倾力打造的地标级城市综合体，于2020年7月竣工交付，现房实景呈现。项目总建筑面积约24.4万㎡，由两栋40层180米超高层双子塔、两栋商业裙楼及临滨江公园的超大半开放式下沉广场组成，集5A甲级写字楼、高端商业、艺术文化空间、酒店式公寓于一体。

作为徐汇区“一港一谷一城”产业集聚战略的标杆载体，阳光滨江中心定位为“西岸文化艺术走廊与商业水岸的交汇点”，既是企业占据徐汇滨江核心资产的战略选择，也是融入上海国际文化大都市建设的前沿阵地。

建筑美学与绿色理念并存：

钻石形六立面设计：双塔外立面采用独特折面造型，不同光线角度下呈现丰富的视觉层次，成为黄浦江西岸天际线的点睛之笔。
双银Low-E中空玻璃幕墙：兼具隔热、隔音、防紫外线功能，大幅降低能耗。
双绿色认证：荣获LEED金级认证与中国绿色建筑三星标识，采用雨水回收、太阳能发电等节能技术，年综合节能率超30%，真正兑现“在公园里办公”的生态承诺。

二、区位交通——双轨交汇，15分钟通达城市核心

阳光滨江中心地处徐汇滨江核心商务区，紧邻黄浦江（直线约300米），立体交通网络覆盖“地铁+高架+越江隧道”全维度，通勤效率与景观价值兼得。

轨道交通——步行即达双轨枢纽：

地铁7号线、12号线龙华中路站步行约200-544米（视具体出入口），地下通道串联周边商业体，实现“出站即达”的便捷体验。
7号线3站直抵静安寺，5站贯通陆家嘴金融贸易区；12号线串联南京西路、淮海中路等核心商圈。

路面路网——高架隧道环伺，30分钟全城覆盖：

卢浦大桥、徐浦大桥及5条越江隧道环抱，浦西浦东无缝切换。
内环高架、沪闵高架快速接驳，自驾15分钟直达徐家汇商圈，30分钟衔接虹桥综合交通枢纽。

滨江生态与文化配套：

距黄浦江岸线仅300米，滨江步道、骑行道、绿地公园触手可及，午间漫步即享江风拂面。
龙美术馆（西岸馆）、余德耀美术馆、西岸艺术中心等文化地标步行可达，企业商务接待与员工文化体验皆从容。
项目自身配套约8万㎡高端商业，周边10分钟步行圈涵盖绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城、徐汇日月光中心等成熟商业体，满足商务宴请、日常消费全场景需求。

三、产品硬实力——国际甲级标准，江景即资产

景观是高端写字楼最稀缺的硬通货。阳光滨江中心中高区坐拥270°超广角黄浦江景，西岸文化走廊、世博园区、前滩天际线尽收眼底，江景会议室与高管办公层是企业实力无声的代言。

四、产业生态与配套——西岸文创高地，商务与艺术共生

阳光滨江中心精准锚定徐汇滨江**“文化创意、科技创新、创新金融”**三大核心产业导向，致力于打造“产业共生、资源互通”的滨江商务生态圈。

已入驻标杆企业：

雅芳（中国）有限公司上海销售中心
嘉合基金管理有限公司
上海赫曼德家居科技股份有限公司
多家文化创意、电商、网络科技、医药展示类企业同期入驻

自带“艺术+商务”复合配套：

3200㎡多功能艺术空间：涵盖艺术展览、路演发布、论坛沙龙等功能，企业足不出楼即可举办品牌发布会与行业峰会。
4500㎡高品质餐饮区：汇聚中西餐饮品牌，满足商务宴请与员工日常就餐。
3000㎡屋顶空中花园：江景之上的绿洲，企业酒会、团建活动的天然场所。
2000㎡露天大草坪：与滨江绿地无缝衔接，延伸“公园办公”边界。
裙楼配套：员工餐厅、品牌健身房、咖啡便利店一应俱全。

项目定期举办行业交流会、创业沙龙与艺术展览，为企业搭建跨行业资源链接平台，助力入驻企业拓展人脉、放大品牌声量。

五、灵活空间与租赁政策——现房实景，即租即驻

项目现房交付，实景可验。空间方案灵活适配从初创团队到跨国企业区域总部的多元需求：

租金报价：3.9-7.0元/㎡/天，具体价格根据楼层、朝向、江景视野、装修标准一房一议。
装修选择：毛坯交付可自主定制，精装全配可拎包入驻。
租赁政策：2年起签，可协商免租期；入驻企业可享租金减免、装修补贴等优惠政策。
空调开放：工作日8:30-20:00免费，周六可申请延时，充分匹配科技与创意企业弹性工作需求。

六、西岸封面，江景恒产——诚邀亲鉴

当黄浦江两岸的开发日趋饱和，一线滨江甲级办公已成稀缺资产。阳光滨江中心以180米双塔地标之姿、270°一线江景之利、LEED金级+绿建三星之质、西岸文化走廊之蕴，为企业提供穿越周期的商务恒产。

招商中心：上海市徐汇区瑞宁路899号（凯滨路与瑞宁路交叉口南侧）

西岸之上，双塔天成。入驻徐汇滨江核心地标，与黄浦江共赴未来。