【项目概览：国盛旗舰执笔，西岸智慧新高地】 徐汇滨江国盛大楼（国盛大厦）坐落于上海徐汇滨江（西岸）核心区龙腾大道，是上海国盛集团倾力打造的180米超甲级商务地标。项目总建筑面积约14万平方米，地上36层、地下4层，集总部办公、高端会议、精品商业与文化展示于一体。作为徐汇滨江“西岸金融城”与“西岸数智谷”交会的门户之作，大厦以“绿色健康+算力底座”为双核，已荣膺LEED铂金级预认证、中国绿建三星及WELL金级认证，专为人工智能、金融科技及头部企业总部定制西岸智慧新高地。
【区位与生态：占位AI产业高地，抢占数字经济C位】
- 立体交通·全速接驳 ：地下商业直连地铁11号线龙耀路站（步行约2分钟），距11号线云锦路站步行约8分钟；紧邻龙耀路隧道与上中路隧道，车行10分钟辐射前滩与漕河泾，20分钟抵虹桥枢纽，25分钟通达陆家嘴。
- 产业扎堆·零距离生态链 ：与西岸智塔（AI Tower）、阿里上海中心、腾讯华东总部为邻，周边集聚超300家AI头部与科创企业。入驻企业可直接纳入西岸产学研对接网络，下楼即可触达大模型研发、算力服务与科技创投全产业链。
- 美术馆大道做“会客厅” ：10分钟步行可达龙美术馆、西岸美术馆、油罐艺术中心；自带精品商业与黑珍珠级餐饮，共享西岸凤巢、AI Plaza等配套，构筑极具人才吸引力的滨江商务场域。
【硬核产品力：为AI与金融定制的“算力底座与聪明空间”】 大厦打破传统写字楼局限，深度适配科技与金融企业的严苛办公需求：
- 空间规格 ：标准层面积约2,410㎡，无柱大平层设计（柱距9-12米），办公区净高3.2米，得房率约75-78%。15层以上高区无遮挡俯瞰黄浦江一线江景。
- 算力级承重 ：特设数据中心楼层，楼板承重增强至 12kN/㎡ ，预留独立机房及竖向管井，支持液冷等新型算力冷却方式，完美承载AI时代GPU集群部署需求。
- 金融级韧性 ：双路市电+柴油发电机组+集中UPS三重保障；VAV低温送风中央空调+24小时冷却水直达各层，满足机房散热与高频加班需求。
- 极速垂直交通 ：配备22部高速智能派梯系统（含1部VIP电梯），高峰候梯时间≤25秒；万兆光纤全楼覆盖，5G无死角。
- 精装交付 ：全精装交付标配网络架空地板、智能窗帘导轨、戴森洁具及室内环境监测屏；最小租赁单元约100-280㎡，精装带家具房源最快7天拎包入驻。
【租赁方案与政策红利：全周期覆盖，真金白银赋能】 相比陆家嘴与前滩同类江景甲写，国盛大楼租金约 4-6.5元/㎡/天 ，性价比堪称西岸价值兑现前夕的入场窗口：
- 灵活分割 ：提供100-2200㎡全面积段选择，覆盖精装小户型（105-300㎡）、半层成长空间及整层江景总部，支持定制装修。
- 重磅政策补贴 ：符合徐汇区产业导向的企业，可由招商团队协助对接专项扶持——总部级企业最高享2,000万元落户补助及连续三年地方贡献返还；AI企业可申请最高300万元开办资助、研发投入补贴、专属算力券及核心人才落户绿色通道。
【入驻圈层：与顶级大脑同频共振】 大厦已集聚国盛系金融投资平台、人工智能大模型独角兽、外资量化对冲基金及国际知名工程咨询公司，初步形成“AI+金融+专业服务”高度互补的垂直社群，业态纯粹，保障安静高效的办公氛围。
【招商联系与常见问答（FAQs）】
一、徐汇滨江国盛大楼离地铁多远？ A：项目地下商业直连11号线云锦路站（步行约2分钟），距11号线龙耀路站步行约8分钟，自驾经龙耀路隧道10分钟直达前滩。
二、入驻国盛大楼可以申请徐汇区的AI产业政策吗？ A：可以。符合导向的AI、数字经济等企业，可协助对接申报最高300万开办资助、算力券、人才落户及总部级2000万落户补助等政策。
三、国盛大楼有没有带装修的小面积办公室？ A：有。目前提供105㎡、168㎡、230㎡等多套精装带家具房源，配齐办公桌椅与会议室，最快3-7天即可入驻，无中介费。
四、国盛大楼的硬件能否满足AI算力部署？ A：完全满足。特设数据中心楼层，楼板承重达12kN/㎡，配备24小时冷却水、双路市电+UPS三重供电，并支持液冷管井预留，是西岸罕见的算力友好型甲写。
专属权益 ：预约看房，提供免费带看、定制租赁方案与政策申报全流程支持。