一、项目定位：上海西岸科创金融核心地标
国盛大楼 雄踞 徐汇滨江 黄金中轴，紧邻 西岸金融城 与 西岸传媒港 ，是上海"一江一河"战略下打造的滨水商务新标杆。项目坐拥黄浦江一线江景资源，汇聚金融、科技、文化创意、数字经济等顶尖产业集群，致力于为全球企业提供彰显实力与品位的滨江办公空间。
二、不可复制的区位优势
1. 立体交通网络，链接全球商务
地铁直达 ：紧邻11号线、12号线（龙华中路站/龙华站），距 徐汇滨江商务核心带 步行可达
城市快速路 ：紧贴内环高架、龙耀路隧道，30分钟直达虹桥枢纽与浦东国际机场
沿江步道 ：无缝衔接 黄浦江滨水景观带 ，营造国际级商务氛围
2. 西岸产业集群，资本与创意交汇
周边汇聚 西岸金融城 、西岸传媒港、西岸国际人工智能中心，AI、金融、媒体总部聚集
毗邻 龙美术馆、西岸艺术中心 、上海西岸美术馆大道，人文气息浓厚
与徐汇漕河泾开发区、紫竹高新区形成"科创三角"联动
三、卓越的产品品质
建筑与空间
建筑总高 ：约百米级滨江地标，玻璃幕墙全景视野，270°揽江入怀
标准层面积 ：约 1500-2500㎡，可灵活分割为100㎡起的精装修单元
层高与净高 ：标准层高4.2米，净高3.0米，满足总部办公舒适度需求
得房率 ：约 70%-75%，高效利用每一寸空间
智能化办公系统
5A甲级智能化系统 ：楼宇自动化（BA）、通讯自动化（CA）、办公自动化（OA）、消防自动化（FA）、安保自动化（SA）
人脸识别无感通行 、智能会议室预订系统、智慧停车管理
千兆光纤入户 ，双路市电+备用发电机组，保障7×24小时稳定运营
绿色健康标准
获 LEED金级/WELL金级 认证（以实际为准）预评估标准
PM2.5新风净化系统 ，CO₂浓度智能调节
屋顶花园与空中连廊，营造垂直生态办公体验
四、完善的商业配套
餐饮配套 ：楼下即享精品咖啡、高端商务餐饮、米其林餐厅
商业配套 ：1公里内覆盖西岸凤巢、AI PLAZA、阳光滨江天地等商业综合体
酒店配套 ：毗邻多家国际五星级酒店，方便商务接待
文化休闲 ：龙美术馆、油罐艺术中心、滨江跑道、网球场，举步即达
五、灵活的招商方案
租期灵活 ：可提供1年起租，租金面议；优质客户可享受定制装修期与免租期优惠。
六、适配企业类型
✓ 人工智能、大数据、云计算 等数字经济总部 ✓ 私募基金、资产管理、家族办公室 等金融机构 ✓ 文化传媒、影视制作、设计创意 等文化科技企业 ✓ 跨国企业中国总部、研发中心 ✓ 新能源、生物医药、高端制造 等战略新兴产业
七、立即抢占西岸价值高地
徐汇滨江作为上海"全球城市卓越水岸"的核心承载区，土地资源日益稀缺，国盛大楼作为区域内稀缺的整栋滨江办公资产， 现面向全球企业开启限量招商 。
地址：上海徐汇区滨江龙华港沿岸·国盛大楼
徐汇滨江国盛大楼 ——以江为幕，与世界企业共启新篇。欢迎莅临洽谈！