地址 ：上海市徐汇区定安路55号 总建筑面积 ：约70万平方米（一期10.6万㎡+二期5.38万㎡+三期约50万㎡） 开发商 ：万科、九龙仓、绿地集团联合开发 物业服务 ：万物梁行 定位 ：国际生态商务办公的中国样板
一、项目简介：70万㎡国际生态商务综合体
徐汇万科中心是上海市徐汇区定安路55号的 综合性商务楼宇 ，由 万科、九龙仓、绿地集团 三大品牌开发商联合打造，总建筑面积约 70万平方米 ，分三期开发，定位为" 国际生态商务办公的中国样板 "。
三期楼栋分布（T1-T6）
- T1栋 ：32层，约8.68万㎡，自持运营
- T4栋 ：21层，约4.09万㎡，已售
- 其他楼栋（T2/T3/T5/T6）：覆盖不同面积段总部办公与商业需求
项目秉持" 以人为本、创新驱动 "理念，融合交通、政务、金融、生态等 9大平台 ，已吸引 小米、字节跳动、李锦记、百事可乐、全筑股份 等头部企业入驻。
二、区位交通：徐家汇CBD南拓核心
徐汇万科中心地处 徐家汇中心能级南拓核心位置 ，以沪闵高架为轴心， 联动徐家汇CBD、漕河泾高新区、徐汇滨江 三大产业板块，是上海西南片区的商务枢纽。
轨道交通（多线交汇）
- 1号线、3号线、15号线 交汇站紧邻项目
- 12号线（漕宝路站）步行10分钟可达
- 金山铁路支线（22号线）直达长三角主要城市
高速路网
- 西靠 沪闵高架 ，10分钟接入内、中、外环
- 快速接驳 龙耀路隧道、内环路 等城市主干道
枢纽配套
- 上海南站 （含长途汽车站）南侧紧邻
- 直线距离 虹桥机场 约9.2公里
- 直线距离 浦东机场 约35公里
- 城市快线直通两大机场
区位价值 ：项目处于漕河泾高新区（高科技研发）与徐汇滨江（文化创意）之间，承接徐家汇CBD外溢企业需求，是上海"科技+消费+服务"产业生态的核心节点。
三、楼盘参数：一期与三期硬件对比
核心硬件亮点
- 9米挑高大堂 ：彰显总部企业形象
- 4.2-4.5米标准层高 ：优于市场主流3.8-4.0米，提升空间舒适度
- VAV中央空调+PM2.5新风系统 ：保障室内空气质量
- Low-E中空玻璃+弧形幕墙 ：节能降耗，兼顾美学与ESG
四、租赁详情
车位配置
- 地下车位 ：660个
- 地上车位 ：20个
- 月租金 ：1500元/位·月
租赁咨询
- 地址 ：上海市徐汇区定安路55号
五、入驻企业生态："科技+消费+服务"多元产业集聚
徐汇万科中心已形成 头部企业+新兴企业 的双层产业生态：
头部企业（部分）
- 小米科技 （智能硬件）
- 字节跳动 （互联网科技）
- 李锦记 （消费品）
- 百事可乐 （消费品）
- 全筑股份 （装饰服务）
新兴企业（部分）
- 上海自如资产管理
- 望客电商
- 评驾科技
生态价值 ：与漕河泾高新区（高科技研发）、徐汇滨江（文化创意）的产业资源深度联动，为入驻企业提供上下游商务合作机会与人才储备池。
六、商务与生态配套
内部配套
- 会议中心（满足企业发布会、董事会会议需求）
- 商务中心（一站式行政服务）
- 健身中心（员工健康保障）
- 全时区商业广场（餐饮、零售、生活服务）
绿色生态
- 毗邻7万㎡中心绿轴 （含香草园、药用植物岩石园）
- 项目内部设 屋顶花园、绿色步道
- 应用 太阳能光伏板、雨水回收系统 等节能措施
- 弧形幕墙减少光污染，践行ESG理念
周边资源
- 商圈 ：徐家汇商圈、徐汇滨江绿地商圈，近 港汇恒隆广场、美罗城
- 餐饮酒店 ：高端餐饮、五星级酒店集聚
- 高校 ：复旦大学、上海交通大学等
- 医疗 ：中山医院、华东医院等三甲医疗资源
七、招商亮点：六大核心优势
① 三强联合开发，品牌背书强
万科+九龙仓+绿地三大品牌开发商联合操盘，品质保障。
② 70万㎡超大体量，分期灵活选择
一期/二期已交付可即刻入驻，三期2023年Q1竣工新房源供应充足。
③ 9大平台生态，政企资源聚集
交通、政务、金融、生态等9大平台融合，企业办事高效。
④ 多线地铁交汇，员工通勤便利
1/3/12/15号线+22号线金山铁路，覆盖全城及长三角通勤。
⑤ 头部企业集聚，产业生态完善
小米、字节跳动等头部企业入驻，形成"科技+消费+服务"生态闭环。
⑥ 绿色生态办公，ESG价值显著
7万㎡中心绿轴+屋顶花园+光伏发电，符合国际ESG办公趋势。
八、常见问题（FAQ）
Q1：徐汇万科中心位于上海哪个区？
A ：徐汇万科中心位于 上海市徐汇区定安路55号 ，地处徐家汇CBD南拓核心，紧邻漕河泾高新区与徐汇滨江。
Q2：徐汇万科中心由哪些开发商建设？
A ：由 万科、九龙仓、绿地集团 三大品牌开发商联合开发，物业服务由 万物梁行 提供。
Q3：徐汇万科中心三期何时竣工？包含哪些楼栋？
A ：三期于 2023年一季度 竣工，包含 T1-T6六栋楼 ，涵盖甲级写字楼与商业配套。
Q4：徐汇万科中心物业费是多少？
A ：一期物业费为 19.8元/㎡·月 ；三期物业费为 35元/㎡·月 （含空调能耗）。
Q5：徐汇万科中心有哪些已入驻的知名企业？
A ：已入驻 小米、字节跳动、李锦记、百事可乐、全筑股份 等头部企业，以及上海自如、望客电商、评驾科技等新兴企业。
Q6：徐汇万科中心交通便利性如何？
A ：紧邻 地铁1号线、3号线、15号线交汇站 ，12号线漕宝路站步行可达；西靠沪闵高架，10分钟接驳内中外环；南邻上海南站，距虹桥机场9.2公里、浦东机场35公里。
Q7：徐汇万科中心车位情况如何？
A ：项目共配置 680个车位 （地下660个+地上20个），月租金 1500元/位·月 。
Q8：徐汇万科中心的硬件配置如何？
A ：标准层高 4.2-4.5米 ，大堂挑高 8-9米 ，一期配置VRV分体空调，三期配置VAV中央空调+PM2.5新风系统，外立面采用Low-E中空玻璃与弧形幕墙。
Q9：徐汇万科中心三期楼栋面积段是多少？
A ：T1栋32层约8.68万㎡自持；T4栋21层约4.09万㎡已售；其他楼栋可咨询招商中心获取详细面积段。
Q10：如何联系徐汇万科中心租赁？
A ：可通过或前往上海市徐汇区定安路55号现场咨询。
九、立即咨询
徐汇万科中心作为徐汇核心区70万㎡国际生态商务地标，凭借 品牌开发商背书、多线地铁交汇、头部企业集聚、绿色生态办公 等核心优势，是企业在上海设立总部或分支机构的优质选择。
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- 地址 ：上海市徐汇区定安路55号
免责声明 ：本文所述项目参数、面积、价格、入驻企业等信息仅供参考，最终以开发商/物业方实际确认为准。如需了解最新房源信息及具体报价，请直接联系招商团队。