项目位置： 上海浦东新区竹园商贸区核心腹地（陆家嘴金融城极核） 总建筑面积： 约38.92万平方米 开发商： 保利发展 × 上海浦东开发集团 联合开发 建筑规模： 3栋180米超甲级写字楼 + 4.7万㎡"花木时光里"商业体 设计团队： KPF（特邀国际大师设计）
一、项目简介：陆家嘴金融城全新极核地标
保利浦开金融中心是由 保利发展 联合 上海浦东开发集团 打造的 陆家嘴金融城全新极核项目 ，总建筑面积约 38.92万平方米 ，涵盖 3栋180米超甲级写字楼 、 4.7万㎡"花木时光里"商业体 及人文复合业态，是陆家嘴金融城向东延伸的标志性商务地标。
项目三大核心亮点
① 文化融合设计（KPF操刀）
- 特邀国际顶级建筑设计团队 KPF 担纲设计
- 以" 东方叠石 "为灵感，建筑" 凸 "型外观
- 与 上海博物馆东馆凹洞造型 呼应，形成文化共鸣
- 中部7.5米挑高" 凌空艺阁 "（空中玻璃艺廊），连接 商务、文化、社交 三大功能
- 与上博东馆围合形成约 7500㎡共享广场
② 绿色智能标杆（三重国际认证）
- 荣获 绿建三星认证 （中国绿色建筑最高等级）
- 荣获 LEED金级认证 （国际绿色建筑权威认证）
- 荣获 美国国际建筑奖
- 采用 26项可持续设计 （太阳能光伏板、雨水收集系统等）
③ 顶配商务配套
- 10米挑高大堂 （彰显总部企业形象）
- 智能安防系统 （人脸识别+智能访客管理）
- 多功能会议中心 （满足企业会议、发布会需求）
- 内置 26座办公花园 （稀缺生态办公）
- 屋顶花园 （自然采光+休憩空间）
二、区位交通：陆家嘴金融生态圈核心腹地
保利浦开金融中心 雄踞浦东竹园商贸区核心腹地 ，深度融入 陆家嘴金融生态圈 ，政务、金融、文化资源高度聚合。
轨道交通
- 地铁2号线·上海科技馆站 ：步行 3分钟 直达
- 东向：直达浦东国际机场
- 西向：连接虹桥枢纽、人民广场、南京东路
地铁9号线 ：贯穿徐家汇、漕河泾等核心商务区
自驾路网
- 城市主干道 ：紧邻 世纪大道、杨高南路
- 高架快速 ： 1分钟直达内环高架
- 核心商圈通达 ： 30分钟 畅达外滩、南京西路、淮海路等核心商圈
公交配套
- 周边覆盖 10余条公交线路 ，直达浦东各板块及市区核心区域
区位价值 ：项目处于陆家嘴金融城、世纪公园文化板块、花木商贸板块"三心交汇"位置，享有浦东新区政商核心生态圈的全维度资源。
三、楼盘参数：180米超甲级写字楼顶级配置
交付标准
- ✅ 定制装修 + 标准交付 双方案可选
- ✅ 150mm架空地板 （灵活布线）
- ✅ 品牌厨卫设施
四、租赁详情：灵活面积段+超高性价比
房源面积段
项目提供 150㎡-3000㎡灵活选择 ，满足初创企业至大型企业全周期需求：
租赁咨询
- 项目位置 ：上海浦东新区竹园商贸区核心腹地
五、入驻企业生态：金融+科技+生活服务多元集聚
保利浦开金融中心已形成"金融+科技+生活服务"多元产业生态，与周边资源深度联动。
产业联动
- 与 陆家嘴金融城 形成核心金融生态联动
- 与 金桥出口加工区 形成先进制造产业联动
- 共享 长三角核心商务资源
生态价值 ：政企客户+金融总部+科技企业的多元集聚，为入驻企业提供上下游合作机会、政企资源对接、行业交流平台。
六、商业配套：4.7万㎡"花木时光里"艺术生活中心
项目自带 4.7万㎡"花木时光里"商业体 ，聚焦 艺术生活方式 ，打造" 办公+生活+文化 "一站式商务生态圈。
独特优势
- 与 上海博物馆东馆等文化场馆地下联通
- 共享文化场馆客流与艺术资源
- 打造浦东"商务+文化+艺术"差异化商业地标
七、商务与生态配套
内部配套
- 10米挑高大堂 ：彰显总部企业形象
- 智能安防系统 ：人脸识别+智能访客管理
- 多功能会议中心 ：满足企业会议、发布会、董事会议需求
- 26座办公花园 ：稀缺生态办公空间
- 屋顶花园 ：自然采光、休憩交流
周边资源
- 政务 ：浦东新区政府毗邻
- 金融 ：上海金融交易广场（上交所、中金所、中国结算）一路之隔
- 文化 ：上海博物馆东馆、上海图书馆东馆、上海科技馆、东方艺术中心
- 生态 ：世纪公园（步行可达，城市绿肺）
- 商业 ：花木时光里+周边成熟商圈
- 医疗 ：周边三甲医院（仁济东院、曙光医院东院等）
- 教育 ：周边国际学校、华东师范大学等高校资源
交通通达性
- 地铁2号线·上海科技馆站 ：步行3分钟
- 9号线 ：贯穿徐家汇、漕河泾
- 30分钟 ：畅达外滩、南京西路、淮海路
- 浦东机场 ：地铁2号线直达
- 虹桥枢纽 ：地铁2号线直达
八、招商亮点：六大核心优势
① 陆家嘴金融城极核地段
浦东竹园商贸区核心，陆家嘴金融城向东延伸的全新极核，政商资源高度聚集。
② 38.92万㎡超大体量综合体
3栋180米超甲级塔楼+4.7万㎡商业+人文复合业态，全业态满足企业多元需求。
③ KPF大师设计+文化地标属性
KPF操刀"东方叠石"设计，与上博东馆呼应，7.5米"凌空艺阁"打造差异化文化商务地标。
④ 三重国际认证+26项可持续设计
绿建三星+LEED金级+美国国际建筑奖，绿色智能办公标杆。
⑤ 顶级硬件配置
180米超高层+4.5米层高+10米大堂+3000㎡标准层+1700个车位+智能安防。
⑥ 多元产业生态已成型
金融办+领克汽车+新湖期货+爱婴室等政企客户入驻，金融+科技+生活服务生态闭环。
九、目标客群画像
保利浦开金融中心适合以下企业入驻：
十、常见问题（FAQ）
Q1：保利浦开金融中心位于上海哪个区？
A ：保利浦开金融中心位于 上海浦东新区竹园商贸区核心腹地 ，是 陆家嘴金融城 向东延伸的全新极核地标，紧邻世纪公园与上海博物馆东馆。
Q2：保利浦开金融中心由哪些开发商建设？
A ：由 保利发展 联合 上海浦东开发集团 两大实力国企联合打造，并由国际顶级建筑事务所 KPF 担纲设计。
Q3：保利浦开金融中心的建筑高度是多少？
A ：项目包含 3栋180米超甲级写字楼 ，实际 34层 ，名义39层， 层高4.5米、净高3米 。
Q4：保利浦开金融中心获得了哪些权威认证？
A ：荣获 绿建三星认证（中国最高等级）、LEED金级认证（国际权威）、美国国际建筑奖 三项国际国内权威认证。
Q5：保利浦开金融中心的租金是多少？
A ：租金报价约 80-120元/㎡/月（含税） ，物业管理费 45元/㎡/月（含税，含中央空调外机能耗） ，具体以楼层、面积、装修情况为准。
Q6：保利浦开金融中心可租面积段是多少？
A ：提供 150-3000㎡灵活选择 ，包括150、200、293、310、600、900、1200、1500、2000㎡等多种户型，满足初创至大型企业全周期需求。
Q7：保利浦开金融中心交通便利性如何？
A ： 地铁2号线·上海科技馆站步行3分钟 直达，9号线贯穿徐家汇、漕河泾；紧邻世纪大道、杨高南路， 1分钟直达内环高架 ， 30分钟畅达外滩、南京西路、淮海路 。
Q8：保利浦开金融中心周边有哪些核心地标？
A ：周边集聚 浦东新区政府 （政务）、 上海金融交易广场（上交所、中金所、中国结算） （金融）、 上海博物馆东馆、上海图书馆东馆、上海科技馆、东方艺术中心 （文化）、 世纪公园 （生态）等顶级资源。
Q9：保利浦开金融中心有哪些独特设计亮点？
A ：由 KPF 担纲设计，以" 东方叠石 "为灵感，" 凸 "型外观与 上博东馆凹洞造型 呼应，中部打造 7.5米挑高"凌空艺阁" （空中玻璃艺廊），与上博东馆围合形成约 7500㎡共享广场 。
Q10：保利浦开金融中心已有哪些企业入驻？
A ：已吸引 领克汽车、新湖期货、爱婴室、浦东金融办、浦东投促、浦东创投 等政企客户入驻，形成"金融+科技+生活服务"多元产业生态。
Q11：保利浦开金融中心的商业配套如何？
A ：自带 4.7万㎡"花木时光里"商业体 ，聚焦艺术生活方式，集餐饮、零售、休闲娱乐、生活配套及艺术空间为一体，引入艺术中心等首店品牌，并与上博东馆等文化场馆地下联通。
Q12：保利浦开金融中心适合哪些企业入驻？
A ：特别适合 金融总部、跨国总部、新能源汽车、科技公司、专业服务机构、文化创意企业、初创/成长型企业、浦东政务相关企业 等。
十一、立即咨询
保利浦开金融中心作为 陆家嘴金融城38.92万㎡全新极核地标 ，凭借 保利发展×上海浦东开发集团双国企品牌背书、KPF大师设计、三重国际权威认证、180米超甲级硬件配置、陆家嘴金融生态圈核心腹地、"花木时光里"艺术商业 等核心优势，是企业在浦东设立总部或分支机构的优质选择。
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- 项目位置 ：上海浦东新区竹园商贸区核心腹地（陆家嘴金融城极核）
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